Architecte construction de Bureaux & locaux professionnels - Rouen (Seine Maritime)
Vous avez besoin de locaux pour votre activité professionnelle : bureaux, ateliers etc. Vous construisez des locaux et ce sera peut-être la seule fois dans votre vie professionnelle : ce n'est pour vous qu'un outil au service de votre activité. L'architecte est donc là pour vous accompagner pas à pas, aussi bien dans les démarches administratives que dans vos choix. Caroline Thibault architecte D.P.L.G. peut intervenir pour la construction de bureaux ou locaux professionnels sur les départements de la Seine-Maritime, l'Eure, la Somme et l'Oise (76, 27, 80, 60), Forges-les-Eaux, Rouen, Le Havre, Yvetot, Dieppe, Neufchâtel en Bray, Gournay en Bray, Amiens, Abbeville, Evreux, Gisors, Beauvais, Pont-Audemer, Dieppe.
Comment choisir l'emplacement pour la construction de vos bureaux ou locaux professionnels ?
Il vous faudra prendre en compte un ensemble de critères qui en fonction de votre activité seront plus ou moins prioritaires : proximité des voies de communication, des transports en communs pour l'acheminement de marchandises et la venue de vos clients (parking ?) et salariés, implantation des éventuels partenaires à proximité, nuisances créées par votre activité à destination du voisinage. La disponibilité de certains réseaux pourra restreindre les choix d'implantation. En fonction du choix existant sur le marché, la surface nécessaire contraindra bien sûr la palette des options possibles.
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Quels éléments faut-il pour démarrer un projet de construction de bureaux ou locaux professionnels ?
Lors de l'achat du terrain vous avez reçu un certificat d'urbanisme qui vous donne les conditions de constructibilité et de raccordement aux réseaux. Le PLU, POS ou la carte communale (si vous vous situez dans un lotissement, le règlement du lotissement est à consulter) détaillent les règles à respecter.
Quel programme pour vos bureaux ou locaux professionnels ?
Afin que l'architecte puisse répondre à vos besoins, il vous faut énoncer la question, c'est-à-dire le programme. Avant tout, il faut dans les grandes lignes décrire votre activité et les qualités que les locaux doivent avoir pour vous permettre de bien travailler. Ensuite, il faut détailler l'ensemble des caractéristiques nécessaires au fonctionnement de votre activité : définir les pièces, leur surface, les liaisons entre les pièces, mais également les besoins en terme d'éclairage, de chauffage, de ventilation, de branchements électriques, de plomberie, les mobiliers ou équipements spécifiques qu'il faudra prendre en compte pour dessiner le bâtiment. Et préciser combien de personnes occuperont chaque pièce.
La maquette 3D au service de votre projet de bureaux ou locaux professionnels
Nous utilisons un logiciel qui permet une visualisation en 3D de votre projet dans son environnement et une visite virtuelle des aménagements intérieurs. Ainsi vous pouvez très tôt vous projeter et avoir une perception réaliste de vos futurs locaux.
En fonction de tous les éléments évoqués précédemment, la mission d'architecte pourra démarrer. Nous vous invitons à vous reporter aux pages concernant l'intervention d'architecte.
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